住宅の設計・監理業務を請け負うとき、期待で胸を膨らませる建て主さんを前にして、ちょっぴり不安になることがあります。
お家を建てるときには、どんなケースでもいちばん心配になるのが、じつは「雨漏り」なのです。建物は、水の侵入を防ぐために、連続した防水層で全体を包みます。ちょうど、デパートでラッピングしてもらうようなものです。包みやすい家になるよう設計に心掛け、施工が簡単で、穴の開いている場所を見つけやすい工法をとります。
そうやって、地震や台風、経年劣化で防水層が破れることへの配慮を尽くすのですが、それでもやっぱり、相手が「水」だけに、ちょっぴり不安がにじんできます。他にも、心配なことは多々ありますが、「不安などない」とあぐらをかいているよりは、施主さんにとってはいいことだと思っています。
それらをひとつひとつクリアして、建物が完成してから
「ありがとう。ええわあ！ この家」 なんて言っていただけると
「冥利に尽きるなぁー」 って思うのです。
一軒一軒のお家ごとにあった不安をクリアしてこそ得られた喜びでもあるのです。
期待で胸がいっぱいのあなた！ いちど、相談にいらっしゃいませんか？
毎日、ほんのちょっぴりの不安をポケットに入れながら、ご相談に乗っています！
| 相談 （無料） |
まずは、電話かメールで連絡をください。 事務所にて、ご質問、ご要望などを、お聞かせください。 ご遠慮なく御相談ください。 |
| 依頼 （無料） |
計画を進めてみよう！ ということになれば、敷地を確認し法律の規制を確かめて、基本計画図を作成します。 ここまでは、無料ですよ。 |
| 契約 |
「基本計画に沿って、家造りを始めよう。」って事になるとさらに、打合せを重ねて納得のいく計画を練り上げます。 納得のいく計画が出来上がりましたら、設計・監理契約を結んで頂きます。設計料は国土交通省告示を参考に、算出致します。詳しい金額や内容は、事前に書面にてご説明します。（重要事項説明） |
| 基本設計 |
基本計画を基に、配置・形状・仕上げ等の打合せを重ねて基本設計図（平面図、立面図、配置図、仕上げ表）を作成します。また、予算への配慮も忘れてはなりませんよね。 |
| 実施設計 |
どの建設会社が見積しても、正確な金額が出るように詳細な設計を行います。この設計図は請負契約書に添付され、お互いが、この設計図で契約しますという証拠になります。 この図面には、建築主の夢や希望が詰まっています。 |
| 見積 |
同一条件の下に、複数の建設会社に、見積を依頼します。 提出された見積書を精査し、時には予算に合った金額に納まるように調整したり設計内容を見直したりします。 |
| 工事契約 |
工事金額・支払方法・工事期間等、納得いただければ、工事請負契約を締結します。この時点で、基本的な変更は無くなりますので、確認申請を提出します。 |
| 工事監理 |
設計図のとおりに、現場が出来ているかを確認します。 建築主にとっては、イメージが現実となっていきますので最終的な色彩計画等の打合せを繰り返しながら、工事が進められます。 |
| 竣工 |
工事が完成しますと、確認検査機関の検査を受けます。 建築主立ち会いのもと検査を行い、瑕疵のない事を確認した上で、引渡しを行います。 |
